Consulta
¿Hay que inscribir en BPS una reforma chica en casa?
Revisada el 23/10/2026.
Puede ser que sí. BPS pide inscribir las obras privadas, y para las reformas chicas que administra el propio dueño hay un trámite específico: inscripción de obra privada por administración menor a 30 jornales. Se hace en línea, se puede iniciar hasta 10 días antes y hasta 48 horas hábiles después de empezar la obra. Si tu reforma entra o no depende de qué se toque y de cómo contrates, y eso lo confirma BPS (línea 1997).
Qué dice BPS sobre la reforma chica
Según la página oficial (actualizada el 11/03/2026), el trámite aplica a obras privadas por administración directa de menos de 30 jornales, medidos como medio oficial albañil, donde el titular administra y contrata directamente al personal. Y agrega que solo comprende reformas que no modifiquen la estructura del inmueble, con ejemplos como pinturas, revestimientos, pavimentos o cambio de aberturas o cubiertas.
El plazo: desde 10 días antes hasta 48 horas hábiles después de iniciada la obra. Entre los requisitos figura la constancia provisoria de trazabilidad del MTSS y, para titulares unipersonales o socios de sociedades de hecho, constituir domicilio electrónico ante BPS. La página no menciona ninguna tasa.
Qué pasa si contratás a una empresa
BPS distingue cuatro tipos de obra privada según la forma de ejecución. Entre ellos, las obras de menor cuantía, de hasta 85 jornales de medio oficial y sin modificación de planos, que gestiona una empresa contratista: en ese caso la página dice que es la empresa contratista la que actuará como titular de la obra, aunque los propietarios conservan su responsabilidad. O sea que no es lo mismo contratar a cada trabajador por tu cuenta que encargarle el trabajo a una empresa.
Qué más puede pedirse
Según BPS, la obra por administración también debe registrarse ante DGI (IVA por agregación de valor) y en Focer, declarando al personal. La página del trámite chico no aclara quién aporta ni cuánto; para eso remite a la guía de construcción, así que no vamos a dar cifras.
Qué hacer en la práctica
- Antes de arrancar, definí con el sanitario o el albañil si te presenta un presupuesto como empresa o si vas a contratar personal vos. Ayuda tener todo por escrito: mirá qué preguntar antes de contratar un sanitario.
- Si el que va a trabajar es un instalador, revisá su situación en la nota sobre el instalador sanitario habilitado.
- Llamá a BPS (1997 desde el celular, 0800 1997 desde fijo, de lunes a viernes de 8 a 18) con la descripción exacta de lo que vas a hacer, y anotá lo que te respondan.
Si lo que necesitás es una reja o un portón, en esta nota sobre el presupuesto de herrería se explica qué pedir por escrito. Para buscar quién hace el trabajo, el directorio te sirve de punto de partida.
Preguntas frecuentes
¿Hay que inscribir en BPS una reforma chica en casa?
Depende de la obra: BPS tiene un trámite para obras por administración de menos de 30 jornales que solo comprende reformas sin cambios de estructura. Si tenés dudas, consultá al 1997.
¿Cuándo se inscribe la obra?
Según BPS, desde 10 días antes y hasta 48 horas hábiles después de iniciada la obra.
¿Cambia algo si la obra la hace una empresa?
Sí: para las obras de menor cuantía de hasta 85 jornales, BPS indica que la empresa contratista actúa como titular de la obra.